Магия чисел влияет на продажи квартир

Покупка жилья – это одно из самых важных событий в жизни. Люди хотят, чтобы в доме их ждала удача, всегда водились деньги, чтобы члены семьи не хворали и все неприятности обходили стороной. Но как угадаешь, что с тобой будет происходить в новом жилище? Многие до сих пор суеверны, и считают, что сделать выбор удачным помогут «счастливые» числа.

В Соединенных Штатах, так же, как и в нашей стране, не любят числа 13. Именно поэтому в большинстве домов застройщики стараются «пропустить» 13-й этаж. После 12-го сразу идет 14-й. И это всех устраивает: девелоперы получают свои деньги, а люди – иллюзию «счастливых» этажей и квартир.

Кроме того, многие клиенты не желают подписывать договор или совершать сделку в 13-й день месяца, так что многие риелторы делают в этот день выходной. Шестерки, поскольку они в христианстве называются «числом дьявола», тоже не нравятся некоторым потенциальным покупателям, особенно если они встречаются сразу же и в нумерации дома, этажа и квартиры.

В Лас-Вегасе, переполненном казино, где владельцами недвижимости часто становятся азартные игроки, особым спросом пользуются жилые объекты под номером «семь». Читать далее »

Бесперебойность работ

При необходимости производят соответствующую подгонку черепицы (околку, притирку и т. д.); дефектную черепицу – с отбитыми углами, шипами, с трещинами и покоробленную — откладывают в сторону. В дальнейшем годная часть этой черепицы может быть использована для изготовления половинок и косяков.

По цвету черепицу сортируют на две партии: светлую и темную, из которой можно выложить бордюры по краям ската и по бокам.

Обычно заводы изготовляют левые и правые половинки черепицы, но если готовых половинок нет, их нужно заготовить, разрезая целые черепицы, в том числе используя отобранные черепицы с отбитыми углами и т. п. Для заготовки половинок черепицу предварительно хорошо вымачивают в воде, затем запиливают по линии среза, окалывают клещами, заравнивают грубым рашпилем и притирают кирпичом.

Предварительная заготовка проволоки заключается в нарезке ее на куски длиной 25 см и связке в пучки.

К началу кровельных работ должен быть приготовлен раствор.

Бесперебойность работ по покрытию кровли зависит от своевременного поступления к месту работ необходимых материалов.

Отсортированную и отобранную черепицу подают на чердачное перекрытие в специальной таре. В тару черепицу укладывают на ребро.

Подъем материалов на чердачное перекрытие, также как и транспортировка их к месту подъема, должен быть механизирован. Подачу в зависимости от высоты здания можно производить различными механизмами, в первую очередь теми, которыми производили подъем других строительных материалов для строительства здания. Если этого сделать нельзя, для подъема черепицы на крышу можно использовать различные краны небольшой грузоподъемности: Пионер, ДИП и др.

Поднятую на кровлю черепицу укладывают стопками на чердачном перекрытии, равномерно, во избежание его перегрузки. На перекрытии должен всегда быть запас черепицы на случай перебоя в доставке. Однако перегружать перекрытие не следует. Раствор нужно подавать на чердак бесперебойно, чтобы не тормозить работы.

Покрытие из самонесущей керамической черепицы

Таким образом, в большинстве случаев стропила старой соломенной кровли при замене ее черепичной будут нести меньшую нагрузку и, если они сами по себе прочны, то их толщина окажется достаточной.

При замене старой кровли, в том числе с пологими уклонами (толевой, рубероидной и т. д.), черепичной кровлю можно укладывать по старой, если она прочна и не протекает. Делают это без разборки существующей крыши: к ней прибивают бруски вдоль ската, а по ним укладывают обрешетку и далее работы ведут в обычном порядке. Такой способ замены кровли обходится дешевле, чем разборка старой крыши и устройство новых стропил. Пологий уклон в таких случаях можно сохранить, так как продуванию чердака или протеканию воды будет препятствовать существующая кровля.

Также можно укладывать черепицу и по старой кровле из щепы, дранки и т. п.

При замене стальной кровли черепичной нужно старую кровлю снять, проверить стропила и перешить обрешетку.

После того как выяснена возможность замены старой кровли черепичной, приступают к заготовке необходимых материалов и инструментов, а затем уже к замене кровли. Эту работу нужно организовать так, чтобы произвести замену в кратчайший срок и без ущерба для нормальной работы здания.

Институтом строительной механики Академии наук и Институтом строительной техники Академии архитектуры разработана конструкция покрытия из нового вида черепицы — так называемой самонесущей черепицы, предложенной архитектором Г. С. Носкиным. Эта черепица представляет особо большой интерес для безлесных районов, так как блок-черепица сочетает в себе функции кровельного материала и элементы несущей конструкции.

Самонесущая черепица представляет собой пустотелый керамический камень с продольным и поперечным фальцами, которые предохраняют раствор, находящийся в швах кладки крыши, от намокания, замерзания и выветривания.

Размеры черепицы — 250X220X65-90 мм. Толщина стенок черепицы должна быть не менее 12 мм.

Покрытие слухового окна плоской черепицей

Брусок обрешетины в месте перелома кровли укладывают так, чтобы конец черепицы крутого (верхнего) ската приходился над бруском. Промежуток между черепицами в месте перелома заполняют раствором с примесью волокнистых веществ. Переходный брусок ставят с таким расчетом, чтобы край черепицы верхнего ряда принял свое нормальное положение на черепице нижнего ряда.

Черепица ниже окна укладывается так, чтобы край ее закрывался отливной доской. Всю черепицу крутых скатов нужно привязывать проволокой к обрешетинам.

При устройстве кровли из плоской ленточной черепицы можно применять слуховые окна типа летучая мышь, которые легко перекрывают той же плоской черепицей по всей выпуклой поверхности окна без разрывов с рядовым покрытием ската. Соотношение между высотой и шириной окна указанного типа должно быть не менее 1:5, а угол между линией ската крыши и линией ската слухового окна — не более 12°.

Для правильного и качественного покрытия этим способом слухового окна обрешетка над ним, которая является продолжением обрешетки ската, должна быть выполнена особенно тщательно, с точным соблюдением криволинейной формы поверхности покрытия окна и плавными, без изломов, переходами к горизонтальной обрешетке ската.

Покрытие слухового окна начинают с первого ряда по свесу, который укладывают в два слоя как при чешуйчатом, так и при сдвоенном покрытии кровли. Этот ряд укладывают из целой черепицы. В остальных рядах покрытия слухового окна часть черепиц с боковых сторон окна необходимо окалывать с тем, чтобы обеспечить постепенный переход к соседним черепицам горизонтальных рядов покрытия ската.

Ряд черепицы кровельного покрытия ската, примыкающий к основанию окна, укладывают в два слоя.

Вопрос о замене существующей кровли черепичной имеет особое значение для сельской местности, где имеется еще много зданий, покрытых неогнестойкой (соломенной, драночной, тесовой) кровлей.

Примыкание черепичной крыши к кирпичной стене

Края круглого выреза в средней части листа отгибают кверху и на отгибы и трубу надевают стальной воротник. Зазор между воротником и трубой заполняют просмоленной паклей и сверху заливают раствором.

Значительно проще выполняют обделку кровли в месте установки деревянных вытяжных труб прямоугольного сечения. К трубе прибивают опорные дощечки, на которые опирают примыкающую черепицу или околотые части черепицы. Сверху к трубе прибивают дощечки с вырезами по профилю черепицы. Все швы законопачивают просмоленной паклей.

Для устройства примыкания к кирпичной стене конька односкатной крыши при кладке стены по линии примыкания крыши оставляют штрабу-выемку высотой в два ряда кирпича и глубиной в кирпича.

Первую от стены обрешетину прибивают с таким расчетом, чтобы черепицы верхнего ряда кровли заходили в штрабу. Зазор над черепицей в штрабе заполняют раствором с примесью волокнистых веществ.

Для устройства примыкания торцов двускатной крыши к кирпичной стене по линии примыкания делают штрабу по высоте в два и три ряда кирпича при уклоне кровли в 30-35° и в три и четыре ряда кирпича при уклоне в 45°. Глубина штрабы во всех случаях одинаковая — Д кирпича.

Как и в предыдущем случае, черепицу нужно заводить в штрабу, а место в штрабе выше черепицы заполнять растворам. При обнаружении выпадения раствора или трещин повреждение нужно ремонтировать.

Такой переход имеет место при устройстве крыши мансардного типа. Решается он двумя способами.

Верхний брусок обрешетки крутого ската укладывают на 5 см ниже грани перегиба стропил, остальные бруски крутого ската укладывают в обычном порядке. Нижний брусок пологого ската кладут на самой грани перехода; следующий брусок — через 16-18 см от первого, остальные — с нормальным шагом. Нижняя черепица пологого-верхнего) ската должна перекрывать верхнюю черепицу крутого (нижнего) ската. Образующийся промежуток между примыкающими черепицами пологого и крутого скатов заполняют раствором с примесью волокнистых веществ.

Обделка торцов кровли

Часто приходится наблюдать при некачественном устройстве кровли выпадение отдельных крайних черепиц у торцов кровли, которое ведет к дальнейшему ее разрушению.

Для защиты крайних черепиц, а также торцов обрешетки торцы кровли обрамляют двумя сшитыми вместе, остроганными снаружи досками: ветровой и прижимной. Толщина досок 2,0-2,5 см, ширина прижимной доски 10-12 см ветровой — 15-18 см.

Доски сшиваются гвоздями длиной 70 мм, шаг гвоздей — 25-30 см. Сшитые вместе две защитные доски прибивают к торцам брусков обрешетки гвоздями длиной не менее 110 мм.

Концы обрешетки выпускают за стропильную ногу на 20 — 25 см и снизу подшивают досками. Это нужно для того, чтобы ветер снизу не срывал черепицы.

Промежуток между прижимной доской и черепицей ската заполняют раствором. Прибивка только одной ветровой доски недостаточна.

В месте прохода дымовой трубы приходится выпиливать бруски обрешетки; концы пропиленной обрешетки закрепляют поперечными планками, прибитыми к ближайшим не пропиленным брускам. Все деревянные конструкции крыши: стропила, обрешетка и т. д., в целях обеспечения пожарной безопасности не должны подходить к дымовой трубе ближе, чем на 10 см.

Если в месте примыкания к трубе не укладываются целые черепицы, то кладут обрезанные части черепиц. Для поддержания последних прибивают вспомогательные бруски обрешетки, а вдоль ската — дощечки, врезаемые в бруски. Обрезанные части черепицы с просверленными отверстиями кладут на растворе и крепят гвоздями или проволокой.

В новых каменных строениях и в существующих, где не предвидится осадки здания и крыши, обделка кровли у труб сравнительно проста. Чтобы вода не проникала по поверхности трубы под кровлю, верхнюю часть трубы над крышей делают утолщенной на 14 кирпича; напуск начинают обычно на 2-3 ряда кирпича выше крыши.

Расход стали на лотки

Каждые два лотка и третий лоток — вставка с воронкой и отводным патрубком — составляют один отсек длиной 18,0 м. Между отсеками оставлен зазор в 40 мм, перекрытый стыковой накладкой и образующий температурный шов.

Уклоны лотка направлены к воронкам и не превышают 0,005 мм. Расход стали на лотки в среднем — 2,5 кгм2 горизонтальной проекции кровли.

Скат черепичной крыши — простой, с коротким свесом над бортом лотка. Карниз здания — сборный железобетонный. Небольшой свес у внешней стороны лотка покрыт оцинкованной сталью.

Наружный борт лотка ниже внутреннего на 8-10 см. Таким образом, имеются две системы отвода воды с крыши: организованный сток по внутренним водостокам и неорганизованный сток через наружный борт лотка и свес покрытия карниза (в случае засорения внутреннего водостока).

Такая система полностью гарантирует надежный отвод воды с крыши.

Черепичная кровля с таким лотком построена над семиэтажным корпусом бескаркасного крупнопанельного дома Академии строительства и архитектуры в Москве, на 6-й ул. Октябрьского поля.

Подобного рода приставные лотки были всесторонне исследованы в условиях эксплуатации, начиная с 1949 г. (дом на Смоленской пл. 1321, в Москве). Наблюдения показали, что лотки безотказно отводят талые и ливневые воды даже со стальных кровель. По свесам карнизов за лотками не образуются сосульки, не требуется очистки крыш от снега.

Все эти данные позволяют сделать вывод: уклон черепичной кровли можно снизить до 30°.

Существенные преимущества приставного лотка по отношению к настенному позволяют ставить вопрос о широком внедрении черепичных кровать в многоэтажное строительство. В совокупности с значительной степенью индустриализации работ по возведению таких крыш (заводское изготовление стропильных конструкций, лотков, карнизов, с монтажем их на стройке) получается капитальная кровля такой же долговечности, как и все здание.

  • Реклама